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title: Schimmelgutachter Hamburg, Harburg & Stade – ab 548,90 € | K&S
description: "Schimmelgutachter für Hamburg-Süd, Harburg und Stade: TÜV-zertifizierter Sachverständiger. Feste Paketpreise ab 548,90 €, Termin in 5 Werktagen."
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![Schwarzer Schimmel in der Außenwandecke eines Zimmers, davor ein Messgerät](https://www.maler-farbkonzepte.de/hs-fs/hubfs/Bilder/Schimmel/schimmel-aussenwandecke-vorher-messung.jpg?width=800)

TÜV-zertifizierter Sachverständiger

# Schimmelgutachten. Erst die Ursache, dann die Rechnung.

Wir messen, dokumentieren und bewerten Ihren Schimmelschaden nachvollziehbar – mit festen Paketpreisen, die Sie vor dem Termin kennen.

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Zuerst die wichtigste Frage

## Wofür brauchen Sie die Bewertung?

Davon hängt ab, welche Leistung Sie buchen – und ob wir den Schaden anschließend selbst sanieren dürfen. Wir sagen Ihnen das vorher, nicht hinterher.

Sie wollen das Problem beheben lassen

Schimmel-Analyse

- Ursache klären, Umfang festlegen, Maßnahmenplan erhalten
- Feste Paketpreise ab 548,90 €
- 300 € der Analysekosten werden auf einen anschließenden Sanierungsauftrag angerechnet
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Mietminderung · Versicherung · Rechtsstreit

Neutrales Schimmelgutachten

- Nachvollziehbare Dokumentation zur Verwendung gegenüber Vermieter, Versicherung oder Rechtsbeistand
- Keine Anrechnung, keine Sanierung durch K&S – so vermeiden wir Interessenkonflikte
- Vollständige Foto- und Messdokumentation, Ursachenanalyse
- Ab 1.490 €

[Zum Gutachten](https://www.maler-farbkonzepte.de/schimmelgutachten#gutachten)

Schimmel-Analyse

## Was kostet ein Schimmelgutachten in Hamburg? Feste Paketpreise.

Begehung, Probenahme und schriftliche Bewertung in einem Preis. Kein Stundenzettel, keine Überraschung auf der Rechnung.

1 Raum

Basis

548,90 €

entspricht 461,26 € netto · inkl. 19 % MwSt.

- Begehung bis 60 Minuten
- 1 Probe inkl. Laborauswertung – nur wenn fachlich sinnvoll, sonst verrechnen wir den Laboranteil
- Schriftliche Bewertung als Kurzbericht (3–6 Seiten)
- Maßnahmenplan und mündliche Beratung vor Ort

[Basis anfragen](https://www.maler-farbkonzepte.de/kontakt?paket=basis)

Meistgewählt

2 bis 3 Räume

Standard

713,90 €

entspricht 599,92 € netto · inkl. 19 % MwSt.

- Begehung 60 bis 90 Minuten
- 3 Proben inkl. Laborauswertung
- Schriftliche Bewertung als Kurzbericht (3–6 Seiten)
- Maßnahmenplan und mündliche Beratung vor Ort

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Große Wohnungen und Häuser

Komplett

1.098,90 €

entspricht 923,45 € netto · inkl. 19 % MwSt.

- Begehung bis 2 Stunden
- 5 Proben inkl. Laborauswertung
- Ausführlicher Detailbericht (8–15 Seiten)
- Strukturierte Fotodokumentation und priorisierte Maßnahmen

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Anfahrt bis 20 km kostenfrei. Zusätzliche Messungen und Zeitaufwände nach der [Preisliste unten](https://www.maler-farbkonzepte.de/schimmelgutachten#preisliste). Alle Preise inkl. 19 % MwSt.

Für Streitfälle

## Neutrales Schimmelgutachten.

Wenn Vermieter, Mieter, Versicherung oder Gericht beteiligt sind, zählt vor allem eins: eine neutrale, nachvollziehbare Bewertung. Deshalb führen wir die Sanierung von Objekten, für die wir ein neutrales Gutachten erstellen, bewusst nicht selbst aus – so vermeiden wir Interessenkonflikte.

- Vollständige Foto-, Mess- und Labordokumentation
- Bauphysikalische Ursachenanalyse (Nutzung vs. Baumangel)
- Bewertung nach anerkannten Regeln der Technik
- Stellungnahme zu Fremdgutachten auf Wunsch

Gutachter: Marko Keßling, Malermeister · Sachverständiger für die Erkennung und Bewertung von Schimmelpilzschäden (TÜV) · PersCert TÜV Rheinland, Zertifikat-Nr. 4004734, gültig bis 06/2027 – [auf certipedia.com prüfbar](https://www.certipedia.com).

![Malermeister Marko Keßling, TÜV-Sachverständiger für Schimmelpilzschäden](https://www.maler-farbkonzepte.de/hs-fs/hubfs/marko-kessling-malermeister-ks-farbkonzepte-hamburg-stade..webp?width=800)

Neutrales Gutachten

ab 1.490,00 €

ab 1.252,10 € netto · inkl. 19 % MwSt.

Endpreis nach Objektgröße und Fragestellung – Sie erhalten ein verbindliches Angebot vor dem Termin.

[Gutachten anfragen](https://www.maler-farbkonzepte.de/kontakt?paket=gutachten)

[Musterbericht ansehen (PDF) ↗](https://www.maler-farbkonzepte.de/hubfs/Musterbericht_Schimmelgutachten_KS_Farbkonzepte.pdf)

Ablauf

## Drei Schritte bis zur Klarheit.

1

Anfrage und Einordnung

Sie schildern kurz die Situation, wir nennen Ihnen das passende Paket. Eine fachliche Bewertung des Schadens gibt es im Foto-Check oder vor Ort. Terminvergabe in der Regel innerhalb von 5 Werktagen.

2

Ortstermin und Probenahme

Sichtbares Schadenbild, Feuchte- und Klimamessung, bauphysikalische Einordnung. Proben gehen noch am selben Tag ins Labor.

3

Bericht und Maßnahmenplan

Sie erhalten die schriftliche Bewertung mit Fotos, Messwerten, Ursache und priorisierten Maßnahmen – in der Regel 5 bis 10 Werktage nach Laborergebnis.

[So sieht ein Bericht von uns aus – anonymisierter Musterbericht (PDF, 3 Seiten) ↗](https://www.maler-farbkonzepte.de/hubfs/Musterbericht_Schimmelgutachten_KS_Farbkonzepte.pdf)

Aus unseren Einsätzen

## Typische Schadenbilder. Nicht jedes braucht ein Labor.

![Großflächiger Schimmel an der Außenwand hinter einem Schrank](https://www.maler-farbkonzepte.de/hs-fs/hubfs/Bilder/Schimmel/schimmel-aussenwand-hinter-schrank.png?width=800)

Außenwand hinter dem Schrank

![Schimmel um eine Steckdose an der Außenwand hinter einem Schrank](https://www.maler-farbkonzepte.de/hs-fs/hubfs/Bilder/Schimmel/schimmel-steckdose-hinter-schrank-aussenwand.jpg?width=800)

Steckdose an der Außenwand

![Weißer Schimmelbelag auf einer Schrankrückwand](https://www.maler-farbkonzepte.de/hs-fs/hubfs/Bilder/Schimmel/schimmel-schrankrueckwand.jpg?width=800)

Schrankrückwand

![Wand mit abgeschlagenem Putz während einer Schimmelsanierung](https://www.maler-farbkonzepte.de/hs-fs/hubfs/Bilder/Schimmel/schimmelsanierung-putz-abgeschlagen.jpg?width=800)

Putz abgeschlagen bei der Sanierung

[Mehr über Schimmelsanierung ›](https://www.maler-farbkonzepte.de/schimmelsanierung)

Einzelleistungen

## Preisliste im Detail.

Wenn Sie kein Paket brauchen oder zusätzliche Messungen nötig sind, gelten diese Sätze. Alle Preise inkl. 19 % MwSt., Nettopreis darunter.

| Leistung | Preis |
| --- | --- |
| Vor-Ort-Begehung und Erstberatung |  |
| Vor-Ort-Begehung bis 60 MinutenAufnahme des Schadenbildes, orientierende Feuchtemessungen, bauphysikalische Einordnung, Beratung vor Ort | 301,90 €253,70 € netto |
| Jede weitere angefangene halbe Stunde | 107,90 €90,67 € netto |
| Schriftliche Dokumentation |  |
| BegehungsprotokollDokumentation mit Fotos, Messwerten, erster Einschätzung und praktischen Empfehlungen | 216,90 €182,27 € netto |
| Kurzbericht3 bis 6 Seiten: Zusammenfassung, Bewertung möglicher Ursachen, Maßnahmenplan | 349,90 €294,03 € netto |
| Detailbericht8 bis 15 Seiten: strukturierte Fotodokumentation, Datenauswertung, vertiefte Ursachenanalyse, priorisierte Maßnahmen | 603,90 €507,48 € netto |
| Probenahmen und Laboruntersuchungen |  |
| Klebefilmprobe zur Schimmelpilzbestimmung | 107,90 € / Probe90,67 € netto |
| Material- oder Abklatschprobe auf Schimmelpilze bzw. Bakterien | 107,90 € / Probe90,67 € netto |
| Raumluftmessung auf SchimmelpilzsporenJe nach Fragestellung sind mehrere Innenraummessungen und eine Außenluft-Vergleichsmessung nötig | 180,90 € / Messpunkt152,02 € netto |
| Beratung und Nachbetreuung |  |
| Telefonische Beratung nach dem OrtsterminJe angefangene 15 Minuten. Kurze Rückfragen zum übergebenen Bericht sind enthalten. | 47,90 €40,25 € netto |
| Anfahrt |  |
| Entfernung bis 20 Kilometer | kostenfrei |
| Ab 20 Kilometern | 0,86 € / km0,72 € netto |
| Bundesweite EinsätzeIndividuelle Fahrt- und Zeitpauschale nach Vereinbarung | auf Anfrage |

Ob eine Probenahme sinnvoll ist und welche Methode passt, entscheiden wir anhand des Schadenbildes. Nicht jeder sichtbare Befall braucht eine Laboranalyse – wir sagen es Ihnen, wenn keine nötig ist. Bauteilöffnungen, besondere Dokumentationsanforderungen und Stellungnahmen zu Fremdgutachten nach vorheriger Abstimmung.

Zusatzleistungen

## Häufig gebraucht, oft vergessen.

Nach der Sanierung

Freimessung

Raumluftmessung zum Nachweis, dass die Sanierung erfolgreich war – für Versicherung, Vermieter oder das eigene gute Gefühl.

399,00 €

335,29 € netto

Wenn es eilt

Express-Termin binnen 48 Stunden

Wenn es nicht warten kann: Wasserschaden, Mieterbeschwerde, laufende Frist. Zuschlag auf das gewählte Paket.

\+ 150,00 €

126,05 € netto

Für Hausverwaltungen

Rahmenvertrag

Kontingent aus 10 Begehungen pro Jahr, feste Reaktionszeit, einheitliche Berichtsform, Sammelrechnung.

auf Anfrage

Vorzugskonditionen

Zum Mitnehmen

Komplette Preisliste als PDF

Alle Leistungen, alle Preise, drei Seiten – zum Vergleichen, Weiterleiten oder zur Vorlage bei Vermieter, Verwaltung oder Versicherung. Kurze Nachricht genügt – wir schicken Ihnen die vollständige Preisliste per E-Mail.

[Preisliste per E-Mail anfordern](https://www.maler-farbkonzepte.de/kontakt?paket=preisliste)

Häufige Fragen

## Was Kunden vorher wissen wollen.

Was kostet ein Schimmelgutachten in Hamburg?

Für die Schimmel-Analyse gelten feste Paketpreise: 548,90 € für einen Raum, 713,90 € für zwei bis drei Räume, 1.098,90 € für große Wohnungen und Häuser – jeweils inklusive Begehung, Proben und schriftlicher Bewertung. Ein neutrales Gutachten für Versicherung oder Rechtsstreit beginnt bei 1.490 €.

Wird das Geld angerechnet, wenn Sie anschließend sanieren?

Bei der Schimmel-Analyse ja: Wir rechnen pauschal 300 € auf einen anschließenden Sanierungsauftrag an. Einen vorher gebuchten Foto-Check (59 €) rechnen wir voll auf die Analyse an. Jeder Betrag wird nur einmal angerechnet. Beim neutralen Gutachten bewusst nicht – dort dürfen wir nicht gleichzeitig Bewerter und Auftragnehmer sein.

Ist Ihre Bewertung neutral, wenn Sie auch Malerbetrieb sind?

Bei Streitfällen trennen wir strikt: Für Objekte, zu denen wir ein neutrales Gutachten erstellen, führen wir keine Sanierung aus. So vermeiden wir Interessenkonflikte, und die Bewertung bleibt gegenüber Versicherung, Gegenseite oder Gericht unabhängig und nachvollziehbar. Bei der Schimmel-Analyse für Eigentümer, die ohnehin uns beauftragen wollen, ist die Kombination sinnvoll und günstiger.

Brauche ich überhaupt eine Laboranalyse?

Nicht bei jedem Befall. Sichtbarer Schimmel an einer typischen Wärmebrücke ist oft eindeutig – dann verzichten wir auf die Probe und Sie erhalten 100 € Gutschrift auf das Paket. Eine Laboranalyse lohnt, wenn die Gattung für die Gesundheitsbewertung relevant ist, wenn der Befall verdeckt liegt oder wenn Sie die Ergebnisse gegenüber Dritten belegen müssen. Wir sagen Ihnen vor Ort, was nötig ist – ist im gebuchten Paket eine Probe enthalten, die nicht gebraucht wird, verrechnen wir den Laboranteil.

Zahlt die Versicherung das Gutachten?

Bei einem versicherten Schadenereignis – zum Beispiel Leitungswasser – übernehmen viele Gebäude- oder Hausratversicherungen die Kosten der Ursachenermittlung. Klären Sie das vor der Beauftragung mit Ihrem Versicherer und lassen Sie sich die Kostenübernahme schriftlich bestätigen. Wir stellen die Rechnung so aus, dass sie eingereicht werden kann.

Wie schnell bekomme ich einen Termin und den Bericht?

Ortstermin in der Regel innerhalb von 5 Werktagen, mit Express-Zuschlag binnen 48 Stunden. Den schriftlichen Bericht erhalten Sie üblicherweise 5 bis 10 Werktage nach Vorliegen der Laborergebnisse.

In welchem Gebiet sind Sie unterwegs?

Hamburg, Harburg, Buxtehude, Stade, Buchholz und die Nordheide. Bis 20 Kilometer ab Beckdorf ist die Anfahrt kostenfrei, darüber berechnen wir 0,86 € pro Kilometer. Bundesweite Einsätze auf Anfrage.

Ihr Schaden

## Welcher Weg passt?

Unsicher, was es ist und wie dringend? Foto-Check für 59 €. Ursache klären und Sanierung planen? Analyse vor Ort ab 548,90 €. Streit mit Vermieter oder Versicherung? Neutrales Gutachten.

[Ortstermin anfragen](https://www.maler-farbkonzepte.de/kontakt?paket=analyse)[Termin per WhatsApp](https://api.whatsapp.com/send/?phone=491785307621&text=Hallo+K%26S%2C+ich+habe+eine+Frage+zum+Schimmelgutachten.+%28SG-Ende%29&type=phone_number&app_absent=0)[Foto-Check – 59 €](https://www.maler-farbkonzepte.de/schimmel-foto-check)[04165 2186293](tel:+4941652186293)

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