- TÜV-zertifizierter Sachverständiger
- Termin in 5 Werktagen
- Harburg · Buxtehude · Stade · Nordheide
Schimmelgutachten und Sachverständigenleistungen
Erst die Ursache, dann die Rechnung. Wir messen, dokumentieren und bewerten Ihren Schimmelschaden nachvollziehbar – mit festen Paketpreisen, die Sie vor dem Termin kennen.
Unsicher, welche Leistung Sie brauchen? Wir ordnen es in einem kurzen Telefonat ein.
Zuerst die wichtigste Frage
Wofür brauchen Sie die Bewertung?
Davon hängt ab, welche Leistung Sie buchen – und ob wir den Schaden anschließend selbst sanieren dürfen. Wir sagen Ihnen das vorher, nicht hinterher.
Schimmel-Analyse
Sie wollen das Problem beheben lassen
- Ursache klären, Umfang festlegen, Maßnahmenplan erhalten
- Feste Paketpreise ab 548,90 €
- 50 % der Analysekosten (max. 300 €) werden auf einen anschließenden Sanierungsauftrag angerechnet
- Sanierung durch K&S möglich
Neutrales Schimmelgutachten
Mietminderung · Versicherung · Rechtsstreit
- Nachvollziehbare Dokumentation zur Verwendung gegenüber Vermieter, Versicherung oder Rechtsbeistand
- Keine Anrechnung, keine Sanierung durch K&S – so vermeiden wir Interessenkonflikte
- Vollständige Foto- und Messdokumentation, Ursachenanalyse
- Ab 1.490 €
Schimmel-Analyse
Feste Paketpreise – Sie wissen vorher, was es kostet
Begehung, Probenahme und schriftliche Bewertung in einem Preis. Kein Stundenzettel, keine Überraschung auf der Rechnung.
Basis
1 Raum
548,90 €
entspricht 461,26 € netto · inkl. 19 % MwSt.
- Begehung bis 60 Minuten
- 1 Probe inkl. Laborauswertung – nur wenn fachlich sinnvoll, sonst verrechnen wir den Laboranteil
- Schriftliche Bewertung als Kurzbericht (3–6 Seiten)
- Maßnahmenplan und mündliche Beratung vor Ort
Standard
2 bis 3 Räume
713,90 €
entspricht 599,92 € netto · inkl. 19 % MwSt.
- Begehung 60 bis 90 Minuten
- 3 Proben inkl. Laborauswertung
- Schriftliche Bewertung als Kurzbericht (3–6 Seiten)
- Maßnahmenplan und mündliche Beratung vor Ort
Komplett
Große Wohnungen und Häuser
1.098,90 €
entspricht 923,45 € netto · inkl. 19 % MwSt.
- Begehung bis 2 Stunden
- 5 Proben inkl. Laborauswertung
- Ausführlicher Detailbericht (8–15 Seiten)
- Strukturierte Fotodokumentation und priorisierte Maßnahmen
Anfahrt bis 20 km kostenfrei. Zusätzliche Messungen und Zeitaufwände nach der Preisliste unten. Alle Preise inkl. 19 % MwSt.
Für Streitfälle
Neutrales Schimmelgutachten
Wenn Vermieter, Mieter, Versicherung oder Gericht beteiligt sind, zählt vor allem eins: eine neutrale, nachvollziehbare Bewertung. Deshalb führen wir die Sanierung von Objekten, für die wir ein neutrales Gutachten erstellen, bewusst nicht selbst aus – so vermeiden wir Interessenkonflikte.
Gutachter: Marko Keßling, Malermeister · Sachverständiger für die Erkennung und Bewertung von Schimmelpilzschäden (TÜV) · PersCert TÜV Rheinland, Zertifikat-Nr. 4004734, gültig bis 06/2027 – auf certipedia.com prüfbar. Musterbericht ansehen (PDF)
- Vollständige Foto-, Mess- und Laborsdokumentation
- Bauphysikalische Ursachenanalyse (Nutzung vs. Baumangel)
- Bewertung nach anerkannten Regeln der Technik
- Stellungnahme zu Fremdgutachten auf Wunsch
ab 1.490,00 €
ab 1.252,10 € netto · inkl. 19 % MwSt.
Endpreis nach Objektgröße und Fragestellung – Sie erhalten ein verbindliches Angebot vor dem Termin.
Gutachten anfragenAblauf
Drei Schritte bis zur Klarheit
Anfrage und Einordnung
Sie schildern den Schaden, wir empfehlen das passende Paket – oder sagen Ihnen, dass es keins braucht. Terminvergabe in der Regel innerhalb von 5 Werktagen.
Ortstermin und Probenahme
Sichtbares Schadenbild, Feuchte- und Klimamessung, bauphysikalische Einordnung. Proben gehen noch am selben Tag ins Labor.
Bericht und Maßnahmenplan
Sie erhalten die schriftliche Bewertung mit Fotos, Messwerten, Ursache und priorisierten Maßnahmen – in der Regel 5 bis 10 Werktage nach Laborergebnis.
So sieht ein Bericht von uns aus – anonymisierter Musterbericht (PDF, 3 Seiten)
Einzelleistungen
Preisliste im Detail
Wenn Sie kein Paket brauchen oder zusätzliche Messungen nötig sind, gelten diese Sätze. Alle Preise inkl. 19 % MwSt., Nettopreis in Klammern darunter.
| Leistung | Preis |
|---|---|
| Vor-Ort-Begehung und Erstberatung | |
| Vor-Ort-Begehung bis 60 Minuten Aufnahme des Schadenbildes, orientierende Feuchtemessungen, bauphysikalische Einordnung, Beratung vor Ort | 301,90 €253,70 € netto |
| Jede weitere angefangene halbe Stunde | 107,90 €90,67 € netto |
| Schriftliche Dokumentation | |
| Begehungsprotokoll Dokumentation mit Fotos, Messwerten, erster Einschätzung und praktischen Empfehlungen | 216,90 €182,27 € netto |
| Kurzbericht 3 bis 6 Seiten: Zusammenfassung, Bewertung möglicher Ursachen, Maßnahmenplan | 349,90 €294,03 € netto |
| Detailbericht 8 bis 15 Seiten: strukturierte Fotodokumentation, Datenauswertung, vertiefte Ursachenanalyse, priorisierte Maßnahmen | 603,90 €507,48 € netto |
| Probenahmen und Laboruntersuchungen | |
| Klebefilmprobe zur Schimmelpilzbestimmung | 107,90 € / Probe90,67 € netto |
| Material- oder Abklatschprobe auf Schimmelpilze bzw. Bakterien | 107,90 € / Probe90,67 € netto |
| Raumluftmessung auf Schimmelpilzsporen Je nach Fragestellung sind mehrere Innenraummessungen und eine Außenluft-Vergleichsmessung nötig | 180,90 € / Messpunkt152,02 € netto |
| Beratung und Nachbetreuung | |
| Telefonische Beratung nach dem Ortstermin Je angefangene 15 Minuten. Kurze Rückfragen zum übergebenen Bericht sind enthalten. | 47,90 €40,25 € netto |
| Anfahrt | |
| Entfernung bis 20 Kilometer | kostenfrei |
| Ab 20 Kilometern | 0,86 € / km0,72 € netto |
| Bundesweite Einsätze Individuelle Fahrt- und Zeitpauschale nach Vereinbarung | auf Anfrage |
Ob eine Probenahme sinnvoll ist und welche Methode passt, entscheiden wir anhand des Schadenbildes. Nicht jeder sichtbare Befall braucht eine Laboranalyse – wir sagen es Ihnen, wenn keine nötig ist. Bauteilöffnungen, besondere Dokumentationsanforderungen und Stellungnahmen zu Fremdgutachten nach vorheriger Abstimmung.
Zusatzleistungen
Häufig gebraucht, oft vergessen
Freimessung nach der Sanierung
Raumluftmessung zum Nachweis, dass die Sanierung erfolgreich war – für Versicherung, Vermieter oder das eigene gute Gefühl.
399,00 €
335,29 € nettoExpress-Termin binnen 48 Stunden
Wenn es nicht warten kann: Wasserschaden, Mieterbeschwerde, laufende Frist. Zuschlag auf das gewählte Paket.
+ 150,00 €
126,05 € nettoRahmenvertrag für Hausverwaltungen
Kontingent aus 10 Begehungen pro Jahr, feste Reaktionszeit, einheitliche Berichtsform, Sammelrechnung.
auf Anfrage
VorzugskonditionenZum Mitnehmen
Komplette Preisliste als PDF
Alle Leistungen, alle Preise, drei Seiten – zum Vergleichen, Weiterleiten oder zur Vorlage bei Vermieter, Verwaltung oder Versicherung. Wir schicken es Ihnen per E-Mail zu.
Preisliste anfordern
Kurze Nachricht genügt — wir schicken Ihnen die vollständige Preisliste als PDF per E-Mail.
Preisliste per E-Mail anfordernHäufige Fragen
Was Kunden vorher wissen wollen
Was kostet ein Schimmelgutachten bei Ihnen?
Für die Schimmel-Analyse gelten feste Paketpreise: 548,90 € für einen Raum, 713,90 € für zwei bis drei Räume, 1.098,90 € für große Wohnungen und Häuser – jeweils inklusive Begehung, Proben und schriftlicher Bewertung. Ein neutrales Gutachten für Versicherung oder Rechtsstreit beginnt bei 1.490 €.
Wird das Geld angerechnet, wenn Sie anschließend sanieren?
Bei der Schimmel-Analyse ja: Wir rechnen 50 % der Analysekosten, maximal 300 €, auf einen anschließenden Sanierungsauftrag an. Beim neutralen Gutachten bewusst nicht – dort dürfen wir nicht gleichzeitig Bewerter und Auftragnehmer sein.
Ist Ihre Bewertung neutral, wenn Sie auch Malerbetrieb sind?
Bei Streitfällen trennen wir strikt: Für Objekte, zu denen wir ein neutrales Gutachten erstellen, führen wir keine Sanierung aus. So vermeiden wir Interessenkonflikte, und die Bewertung bleibt gegenüber Versicherung, Gegenseite oder Gericht unabhängig und nachvollziehbar. Bei der Schimmel-Analyse für Eigentümer, die ohnehin uns beauftragen wollen, ist die Kombination sinnvoll und günstiger.
Brauche ich überhaupt eine Laboranalyse?
Nicht bei jedem Befall. Sichtbarer Schimmel an einer typischen Wärmebrücke ist oft eindeutig – dann verzichten wir auf die Probe und Sie erhalten 100 € Gutschrift auf das Paket. Eine Laboranalyse lohnt, wenn die Gattung für die Gesundheitsbewertung relevant ist, wenn der Befall verdeckt liegt oder wenn Sie die Ergebnisse gegenüber Dritten belegen müssen. Wir sagen Ihnen vor Ort, was nötig ist – ist im gebuchten Paket eine Probe enthalten, die nicht gebraucht wird, verrechnen wir den Laboranteil.
Zahlt die Versicherung das Gutachten?
Bei einem versicherten Schadenereignis – zum Beispiel Leitungswasser – übernehmen viele Gebäude- oder Hausratversicherungen die Kosten der Ursachenermittlung. Klären Sie das vor der Beauftragung mit Ihrem Versicherer und lassen Sie sich die Kostenübernahme schriftlich bestätigen. Wir stellen die Rechnung so aus, dass sie eingereicht werden kann.
Wie schnell bekomme ich einen Termin und den Bericht?
Ortstermin in der Regel innerhalb von 5 Werktagen, mit Express-Zuschlag binnen 48 Stunden. Den schriftlichen Bericht erhalten Sie üblicherweise 5 bis 10 Werktage nach Vorliegen der Laborergebnisse.
In welchem Gebiet sind Sie unterwegs?
Hamburg, Harburg, Buxtehude, Stade, Buchholz und die Nordheide. Bis 20 Kilometer ab Beckdorf ist die Anfahrt kostenfrei, darüber berechnen wir 0,86 € pro Kilometer. Bundesweite Einsätze auf Anfrage.
Schildern Sie uns den Schaden
Zwei Fotos und drei Sätze reichen. Wir sagen Ihnen, welche Leistung Sie wirklich brauchen – und welche nicht.
