Altbausanierung Hamburg-Rotherbaum | Projektbericht
ALTBAUSANIERUNG & DENKMALSCHUTZ HAMBURG-ROTHERBAUM PROJEKT Altbauwohnungen haben dieses gewisse Etwas: hohe Decken, elegante Proportionen, Stuck, Holz – und ein Raumgefühl, ...
Ein Altbau hat Seele. Wir sorgen dafür, dass sie erhalten bleibt. Als spezialisierter Malerbetrieb für das Alte Land, Harburg und Buxtehude sanieren wir historische Bausubstanz fachgerecht – vom Fachwerk über Stuck bis zur energetischen Innendämmung.
Alte Wände erzählen Geschichten – leider oft auch von Rissen und wilden Schichten alter Farbe. Wir bringen Ruhe in die Fläche, ohne den Charakter "totzusanieren".
| Riss-Sanierung: Wir arbeiten mit speziellen Armierungsgeweben, damit Risse dauerhaft verschwinden, die Wand aber atmungsaktiv bleibt. | |
| Stuck-Aufarbeitung: Wir reinigen verstopfte Ornamente liebevoll und ergänzen fehlende Teile. So strahlt Deine Decke wieder im alten Glanz. | |
| Atmungsaktive Farben: In Altbauten ist das Raumklima entscheidend. Wir nutzen mineralische Silikat- oder Kalkfarben, die Feuchtigkeit regulieren und Schimmel verhindern. |

Nichts prägt einen Altbau so sehr wie das Holzwerk. Wir arbeiten es auf, statt es rauszureißen.
Fachwerk oder denkmalgeschützte Fassaden darf man oft nicht von außen dämmen. Die Lösung: Professionelle Innendämmung.
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Ein Altbau ist kein Neubau mit hohen Decken. Er ist ein Stück Geschichte. Unsere Aufgabe ist es nicht, alles ‚neu‘ zu machen, sondern die Substanz so aufzuarbeiten, dass sie wieder atmen und strahlen kann. Wir sanieren mit Respekt vor dem Bestand.
Marko Keßling
K&S Farbkonzepte
Gründer und Geschäftsführer
Wir kennen die Tücken der norddeutschen Bauweise. Ob ein Fachwerkhaus im Alten Land, eine Gründerzeit-Wohnung in Hamburg-Harburg oder ein Siedlungshaus in Buxtehude – wir wissen, wie man mit Lehmputz, Reetdach-Anschlüssen oder feuchten Kellern umgeht. Wir arbeiten eng mit Denkmalschutzämtern und Energieberatern zusammen, damit Dein Projekt reibungslos läuft. Gerade in den klassischen Hamburger Kaffeemühlen oder den Fachwerkhäusern im Alten Land sind die Holzelemente das Herzstück. Wir arbeiten sie stilecht auf.
Kurzfassung: „Es kommt drauf an“ – aber transparent. Einflussfaktoren sind Untergrundzustand (Risse, Hohllagen), Detailaufwand (Laibungen, Sockel, Profile), Bodenaufbau sowie eventuelle Feuchteschäden. Nach Analyse gibt’s eine realistische Spanne und dann ein fixes, sauberes Angebot – ohne Kleingedrucktes.
Typisch: wenige Tage bis wenige Wochen – abhängig von Umfang und Trocknungszeiten. Wir arbeiten abschnittsweise und staubarm; in vielen Fällen könnt ihr in der Wohnung bleiben. Termine sprechen wir so ab, dass Alltag möglich bleibt.
Innendämmung ist ideal an kritischen Wärmebrücken (z. B. Fensterlaibungen, Außenwandecken) und überall dort, wo Oberflächentemperaturen zu niedrig sind. Wichtig: diffusionsoffene, mineralische Systeme, sauberer Anschluss an Sockel/Decke und durchdachte Details – sonst kondensiert’s hinter der Platte statt davor.
Immer zuerst die Ursache prüfen (Feuchte messen, Bauteilaufbau klären), dann sanieren. Bei Schimmel heißt das: fachgerechte Abnahme, sichere Sanierung, dokumentierte Übergabe – dauerhaft sauber statt „überstrichen und wieder da“. Bonus: Lüftungs- und Nutzungsverhalten erklären wir gleich mit.
Wenn Substanz da ist: Dielen retten! Schleifen, Fugen schließen, Stellen spachteln – anschließend Ölen (warm, gut reparierbar) oder Lackieren (sehr robust, pflegeleicht). Wenn Akustik/Ebenheit dagegen sprechen, planen wir Alternativen wie Parkett oder Designbelag – inklusive sauberer Übergänge und Aufbauhöhen.
Ja, wenn der Untergrund stimmt: lose Putzstellen raus, Risse mit Gewebe sichern, mineralisch neu aufbauen, dann spachteln/grundieren. So wird die Oberfläche ruhig, tragfähig und bereit für Innenanstrich, Tapeten oder Spachteltechnik – ohne „einmal drüber“-Look.
Ziel: ehrlich, stimmig, langlebig. Lose Partien sichern, Fehlstellen mineralisch ergänzen, Strukturen/Farbtöne angleichen – immer im Rahmen der Auflagen. Wir planen Details an Zargen, Profilen und Laibungen so, dass Technik & Optik zusammenpassen und der Charakter erhalten bleibt.
Das ist oft günstiger als hochwertige neue Türen vom Tischler – und sieht besser aus. Wir erstellen Dir nach Besichtigung ein Festpreis-Angebot.
Nicht immer. Wir machen eine "Klopfprobe". Oft reicht es, lose Stellen zu sanieren und die Fläche mineralisch zu glätten.
Kein Ratespiel, nur ein klarer Ablauf – damit der Altbau nicht zur Endlosschleife wird.
Telefon/Mail + Fotos: Zustand grob einschätzen, Themen wie Ebenheit, Trittschall, Feuchte, Aufbauhöhe klären. Du bekommst eine ehrliche Spanne und die nächsten Schritte.
Wir messen Festigkeit/Feuchte, prüfen Holzbalkendecke oder Estrich, legen Details & Profile fest, zeigen Muster. Danach gibt’s ein transparentes, fixes Angebot mit Ablauf und Termin – ohne Kleingedrucktes.
Staubarm arbeiten, leise Maschinen, tägliche Updates. Übergabe mit Pflegekarte (Dos & Don’ts) – auf Wunsch plus Nachkontrolle.
Ein Altbau ist ein Abenteuer. Wir sind Dein erfahrener Partner an der Seite. Vereinbare einen Termin, und wir schauen uns die Substanz gemeinsam an.
ALTBAUSANIERUNG & DENKMALSCHUTZ HAMBURG-ROTHERBAUM PROJEKT Altbauwohnungen haben dieses gewisse Etwas: hohe Decken, elegante Proportionen, Stuck, Holz – und ein Raumgefühl, ...